2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
大阪市此花区
54.3万円/㎡
前年比+15.7%
グランドメゾン西九条BIO
大阪府大阪市此花区西九条六丁目
/ 西九条駅 徒歩4分
2009年築 / 14階建 / 365戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
5,239万円
65.6万円/㎡
4,313
4,930
5,548
6,165
AI査定結果
推定相場価格
5,239万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,930万円〜5,548万円
61.8万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月30日
グランドメゾン西九条BIO
5,180万円（64.9万円/㎡）/ 2階 / 79.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は65.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 5,180万円 | 64.9万円 | 2階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 5,280万円 | 66.1万円 | 2階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 4,800万円 | 65.9万円 | 12階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 5,180万円 | 67.6万円 | 3階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,590万円 | 58.4万円 | 3階 | 78.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 4,680万円 | 60.1万円 | 9階 | 77.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 5,500万円 | 75.2万円 | 2階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,700万円 | 64.5万円 | 12階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は49.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | グランドメゾン西九条BIO 大阪市此花区西九条六丁目 | 西九条駅4分 | 5,180万円 | 64.9万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 365戸 | RC |
| 2024/08/08 | キングス夢咲シティひかりの街 大阪市此花区春日出南三丁目 | 安治川口駅5分 | 3,390万円 | 49.5万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 384戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、大阪市此花区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は大阪市此花区の平均と比較して19.5%割高です。